首先房地产开发投资更多依靠一线房企在三四线城市的土地购置拉动，而且与人口流动方向相违背，可持续性差。 其次，除季节性波动外，房地产开发资金中包含定金、预售款和个人按揭贷款的其他资金占比持续走高，目前已超过五成，房地产开发资金来源结构变化，显示房企融资限制政策的影响正逐步显现。考虑到目前对居民购房按揭贷款的利率优惠程度也在逐渐减小，未来开发资金中来自预售
